副中心完成首例“交地即交证”业务办理！创造项目审批新速度

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土地交付与不动产登记同步办理，是北京市推出的一项优化营商环境创新举措，即“交地即交证”。

通州小布（北京通州发布：bjtzfb）

了解到：

昨天（6月7日），梨园镇东小马项目如期交地。与此同时，市规自委通州分局不仅为该项目核发了不动产权证，完成城市副中心首例“交地即交证”业务办理，还一并核发“多规合一”会商意见、建设工程规划许可证。

这意味着该项目仅用26个工作日，就完成了从拿地、项目公司注册、土地出让合同主体变更、规划方案公示及多规推送、立项、建设工程规划许可、不动产证等全套流程，刷新了城市副中心房地产开发项目手续办理的新速度。

副中心完成首例

“交地即交证”业务办理

3月3日，北京市率先在朝阳区、海淀区、通州区和经济技术开发区试行开展“交地即交证”改革，符合条件的用地单位可“一站式”办理土地交付和不动产登记，精简申请材料，缩短办证时间。

根据《“交地即交证”改革工作方案》，在土地交付时已完成地籍调查且用地范围未发生变化，已缴清土地价款和相关税费，符合土地交付及不动产登记条件的新供地项目，用地单位在新取得国有建设用地使用权时，可自愿选择“交地即交证”服务。完成登记准备工作后，不动产登记部门于当日完成审核登簿，并向用地单位核发不动产权电子证书或邮寄不动产权证书。

通州区作为试点地区，昨天完成首例“交地即交证”项目办理。

该地块为梨园东小马6009地块，4月28日由招商蛇口以23.2亿元竞得。该项目占地面积约2.96万平方米，总建筑面积约9.9万平方米，容积率为2.2，控高36米（局部45米），销售指导价为6.2万元/平方米。

▲图片来自北京市规划和自然资源委员会官网

与开发企业主动沟通后，市规自委通州分局确定该地块符合“交地即交证”办理条件。随后，登记、储备、利用等多部门协同联动，提前介入、全程帮办。在企业接收土地后，不动产登记部门第一时间完成地籍调查及不动产登记全流程，实现土地交付与不动产登记同步办理。

到这一步，“交地即交证”业务已办理完成。

而城市副中心在此基础上创新服务，“多规合一”会商意见、建设工程规划许可证一并核发，创造了26个工作日完成拿地、项目公司注册、土地出让合同主体变更、规划方案公示及多规推送、立项、建设工程规划许可、不动产证等全套流程的新速度。

副中心创造项目审批新速度

据悉，在项目拍地前，区委区政府已完成统一部署，以该项目为试点，推进拍地后的开工及取证的奋斗目标及内控计划。

拍地当天立即建立东小马地块企业服务工作群，明确各委办局服务管家。

“五一”劳动节后，市规自委通州分局组织专家评审会及区级部门配套公服设施审查会，为企业提供技术支撑并答疑解惑。

次日，住建部门组织三大部门，加速推进7大手续的办理工作。

紧接着，规自部门牵头组织区发改、人防、民政、园林、交通、消防、体育、城管、残联等各委办局召开数次联席会，各委办局统一思想、细致分工，实现了无缝衔接、高效协同。

“分局就该项目组织的‘多规合一’协商平台会商工作会，以面对面的形式对设计方案进行确认，起了关键作用。”

市规自委通州分局副局长刘磊说，“以往会商意见要推送给20多个部门，各部门回复时间不一，回复深度不同。而此次各部门协同，不到5个工作日就完成了意见汇总，创造了副中心所有房建项目‘多规合一’会商新速度。”

招商蛇口东小马项目相关负责人表示，这对企业来说是大大的利好，“以往从拿地到拿到会商意见，从而获得建设工程规划许可证，要90天甚至更长时间。”而此次进阶版“交地即交证”，极大降低了企业等待成本，为项目“快开发”“快开工”“快销售”保驾护航。

16项措施诚邀

优质企业聚焦副中心

近年来，城市副中心持续深化“放管服”改革，大力优化营商环境，打通政策落地“最后一公里”等一系列举措。

今年4月初，区政府发布《通州区全面优化营商环境，助力企业高质量发展实施方案》，提出16项措施加快优化营商环境，促进通州区产业发展环境与优化营商环境共同进步，促成副中心产业高质量发展。

通州区政府提出不断提升投资和建设项目审批效率，推广“区域评估+标准地+承诺制+政府配套改革”，提升以承诺制方式落地开工项目比例。

招商蛇口东小马项目“交地即交证”，标志着城市副中心优化营商环境的举措取得阶段性成果。

市规自委通州分局党组书记、常务副局长郭宝峰表示：“让房地产企业放心拿地，安心经营，发挥最大的潜力与热情来建设城市副中心高品质人居项目，也希望以招商东小马项目为契机，向外界展示副中心营商环境建设的新思路、新成就，推动更多优质企业入驻城市副中心，共同建设更加美好的新通州。”

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北京城市副中心报记者 曲经纬 文并摄微信编辑 王璇
审核 程俊娣复审 孙华良

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